На участке площадью 990 кв.м, на месте бывшего домовладения, заказчиком была поставлена задача разместить многоквартирный жилой дом с учетом соблюдения всех действующих градостроительных норм и правил.
Общая площадь дома - 6464.20 кв.м.
16-этажный многоквартирный жилой дом на ул.Греческого г.Волос, 82 в Ростове-на-Дону
Пожелание заказчика
Северо-западная сторона дома
Описание объекта
Схема генерального плана
При размещении здания на участке была учтена конфигурация участка и расположение существующих строений на соседних участках с западной, восточной и южной стороны. В соответствии с действующими градостроительными и противопожарными нормами удалось расположить 16-этажный дом и элементы благоустройства внутреннего двора : площадку для отдыха (ПО), детскую площадку (ДП) и хозяйственную площадку (ХП). Для занятий физкультурой и спортом предусмотрено помещение на 1-м этаже. Гостевые автостоянки (АС) располагаются с западной стороны дома - два места в пределах участка и с северной стороны дома - четыре места вне дворового пространства.
Данное расположение дома позволило организовать изолированный внутренний двор дома с необходимым набором элементов благоустройства.
План подземного этажа
Подземный этаж здания повторяет конфигурацию участка в котором размещается встроенная автостоянка на 17 мест хранения автомобилей с рампой для въезда и выезда, лифтовый холл с тамбур-шлюзом, кладовая уборочного инвентаря и технические пощения : тепловой пункт, насосная станция, камера для приточной вентиляционной установки встроенных офисов и коммуникационный коридор.
Максимально близкое повторение подземным этажом, конфигурации земельного участка позволяет рационально использовать имеющуюся у заказчика территорию.
План 1 этажа
На 1-этаже располагаются : встроенные офисы на 13 рабочих мест, помещение для занятия физкультурой и спортом жильцами дома, помещение для ТСЖ, помещение дежурного (пожарный пост), вестибюль, лифтовый холл, туалет для дежурного, электрощитовая и камера мусоропровода.
Из-за отсутствия свободной площади для устройства спортивной площадки, предусмотрено помещение для занятия физкультурой и спортом на 1-этаже дома.
С 2-го по 16-й этаж располагаются 74 квартиры, из которых : 1-комн. - 38 шт, 2-комн. - 15 шт, 3-комн. - 21 шт, межквартирный коридор, лестничная клетка и лифтовый холл являющийся пожаробезопасной зоной для маломобильных групп населения. С 2-го по 7-й этаж и с 12-го по 15-й этаж, на этаже располагается три 1-комн. квартиры и две 3-комн. квартиры, с 8-го по 11-й этаж, на этаже располагается две 1-комн. квартиры и три 2-комн. квартиры, итого пять квартир на этаже. На 16-м этаже располагаются четыре квартиры, три 2-комнатных и одна 3-комнатная.
Заказчик пожелал иметь в доме половину 1-комнатных квартир, 2-х и 3-х комнатные должны были составлять второю от общего количества, что и удалось выполнить.
Результат работы
Западный фасад дома, не остекленные лоджии предназначены для установки кондиционеров.
Северный фасад дома, треугольные не остекленные лоджии предназначены для установки кондиционеров.
Юго-западная сторона дома.
Вам тоже нужен проект?
Заполните форму, и я свяжусь с вами в течение одного часа.
Нажимая на кнопку «Готово», вы даете согласие на обработку своих персональных данных